К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 80 м²
1/8

26 050 000 ₽

325 625 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 22,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 80 м², 2/12 этаж

Изолированные комнаты

ул. Поляны, 88к5

  • Бульвар Адмирала Ушакова14 мин пешком
  • Улица Скобелевская15 мин пешком

4-комн. квартира, 80 м², 2/12 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Поляны, 88к5

  • Бульвар Адмирала Ушакова14 мин пешком
  • Улица Скобелевская15 мин пешком
  • Бутово18 мин пешком
Общая
80 м²
Жилая
41,3 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1990
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 373 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 80 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1990 года в 14 минутах пешком от метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Все комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1990
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9686927:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.26 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

311 711 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет290 094 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт10 000 ₽
  • Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 22,6 км

Транспорт6,5

Бульвар Адмирала Ушакова, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 742, рейтинг 68 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Адмирала Ушакова14 мин
  • Улица Скобелевская15 мин
  • Бутово18 мин
  • Улица Горчакова22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад