К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 123,9 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

37 790 000 ₽

305 004 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 41,8 млн ₽
−3% косметический ремонт+2% высокий этаж+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 123,9 м², 10/12 этаж

ул. Бартеневская, 51с2

  • Улица Горчакова10 мин пешком
  • Бунинская аллея16 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 123,9 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Бартеневская, 51с2

  • Улица Горчакова10 мин пешком
  • Бунинская аллея16 мин пешком
  • Бульвар Адмирала Ушакова19 мин пешком
Общая
123,9 м²
Жилая
73,8 м²
Кухня
12,9 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 1 260 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 123,9 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 2008 года в 10 минутах пешком от метро «Улица Горчакова». Все комнаты изолированные, кухня 12,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8091405:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 39,3 млн ₽ – 44,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 8 октября

38 млн38,5 млн9 окт.13 окт.
9 окт.38,7 млн
13 окт.37,8 млн
  • 12 октября 2026 г.37 790 000 ₽−2,2%
  • 8 октября 2026 г.38 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

453 940 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет420 831 ₽
  • Коммунальные платежи14 300 ₽
  • Резерв на ремонт15 500 ₽
  • Налог на имущество3 308 ₽

Кредит 30,2 млн ₽, переплата за весь срок 70,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 24,5 км

Транспорт7,3

Улица Горчакова, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1733, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Горчакова10 мин
  • Бунинская аллея16 мин
  • Бульвар Адмирала Ушакова19 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 112,4 м²
Цена снижена 3,6%

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Бунинская аллея4 мин

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

СобственникПодтверждено 8 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 2,1%

37 610 000 ₽

479 108 ₽ за м²
+27% к рынку

4-комн. квартира, 78,5 м², 2/17 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова14 мин

ул. Поляны, 49

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад
4-комн. квартира, 115,3 м²
Цена снижена 2,8%

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²
−13% к рынку

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Бунинская аллея8 мин

Южнобутовская ул., 52с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
4-комн. квартира, 124 м²
Цена снижена 4,9%

36 790 000 ₽

296 693 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 124 м², 3/5 этаж

Бульвар Дмитрия Донского19 мин

б-р Дмитрия Донского, 37

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад