К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 112,4 м²
1/6

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 36,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

  • Бунинская аллея4 мин пешком
  • Улица Горчакова15 мин пешком

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Адмирала Лазарева, 78с1

  • Бунинская аллея4 мин пешком
  • Улица Горчакова15 мин пешком
Общая
112,4 м²
Жилая
65 м²
Кухня
9 м²
Этаж
20 из 22
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 95 дней
  • 2 959 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,4 м² на 20 этаже 22-этажного панельного дома 1995 года в 4 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1995
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5500906:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,6 млн ₽ – 39,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,3% с 3 августа

33 млн34 млн35 млн36 млн3 авг.3 окт.30 окт.
3 авг.35,7 млн
3 окт.34,3 млн
30 окт.33,1 млн
  • 30 октября 2026 г.33 090 000 ₽−3,6%
  • 3 октября 2026 г.34 340 000 ₽−3,8%
  • 3 августа 2026 г.35 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

398 684 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет368 492 ₽
  • Коммунальные платежи13 200 ₽
  • Резерв на ремонт14 100 ₽
  • Налог на имущество2 892 ₽

Кредит 26,5 млн ₽, переплата за весь срок 62 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 24,6 км

Транспорт9,2

Бунинская аллея, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк у реки, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 954, рейтинг 44 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея4 мин
  • Улица Горчакова15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 87,2 м², 6 эт.30,9 млн ₽354 128 ₽в продаже15 дн.
4-комн., 87,9 м², 12 эт.26,9 млн ₽306 484 ₽в продаже82 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 115,3 м²
Цена снижена 2,8%

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²
−13% к рынку

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Бунинская аллея8 мин

Южнобутовская ул., 52с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
4-комн. квартира, 123,9 м²
Цена снижена 2,2%

37 790 000 ₽

305 004 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 123,9 м², 10/12 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Бартеневская, 51с2

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 2,1%

37 610 000 ₽

479 108 ₽ за м²
+27% к рынку

4-комн. квартира, 78,5 м², 2/17 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова14 мин

ул. Поляны, 49

Восточный ветерПодтверждено 4 дня назад