1/7

30 880 000 ₽

354 128 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 29,9 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,2 м², 6/14 этаж

Квартира у реки

ул. Адмирала Лазарева, 17

Бунинская аллея5 мин пешком
Улица Горчакова13 мин пешком

3-комн. квартира, 87,2 м², 6/14 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Адмирала Лазарева, 17

Бунинская аллея5 мин пешком
Улица Горчакова13 мин пешком

Общая: 87,2 м²
Жилая: 50,9 м²
Кухня: 7 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 15 дней
325 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,2 м² на 6 этаже 14-этажного панельного дома 2007 года в 5 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2007
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:05:9936520:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 29,9 млн ₽

30,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 31,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 октября 2026 г.30 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

368 281 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет343 881 ₽
Коммунальные платежи10 800 ₽
Резерв на ремонт10 900 ₽
Налог на имущество2 700 ₽

Кредит 24,7 млн ₽, переплата за весь срок 57,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 24,4 км

Транспорт8,9

Бунинская аллея, 5 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Парк у реки, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 954, рейтинг 44 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бунинская аллея5 мин
Улица Горчакова13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 87,9 м², 12 эт.	26,9 млн ₽	306 484 ₽	в продаже	82 дн.
4-комн., 112,4 м², 20 эт.	33,1 млн ₽	294 395 ₽	в продаже	95 дн.