К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82,7 м²
1/7
Фото на месте

34 230 000 ₽

413 905 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 32,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,7 м², 4/32 этаж

ул. Поляны, 94

  • Бунинская аллея8 мин пешком
  • Улица Горчакова19 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 82,7 м², 4/32 этаж

Москва, ул. Поляны, 94

  • Бунинская аллея8 мин пешком
  • Улица Горчакова19 мин пешком
Общая
82,7 м²
Жилая
50,8 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
4 из 32
Год постройки
2017
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 63 дня
  • 2 719 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82,7 м² на 4 этаже 32-этажного монолитного дома 2017 года в 8 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Все комнаты изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5692884:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,3 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 3 сентября

34,5 млн35 млн35,5 млн3 сент.7 окт.
3 сент.35,7 млн
7 окт.34,2 млн
  • 7 октября 2026 г.34 230 000 ₽−4,1%
  • 3 сентября 2026 г.35 700 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

404 879 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет381 187 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество2 992 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 25 км

Транспорт7,9

Бунинская аллея, 8 мин пешком

Школы7,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Бульвар, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 954, рейтинг 44 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея8 мин
  • Улица Горчакова19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

28 390 000 ₽

336 773 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 81,6 м²
Новостройка

27 860 000 ₽

341 421 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

29 590 000 ₽

351 008 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 90 м²

27 930 000 ₽

310 333 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 90 м², 19/22 этаж

Новомосковская16 мин

Николо-Хованская ул., 112

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад