30 950 000 ₽
429 264 ₽ за м²
3-комн. квартира, 72,1 м², 17/25 этаж
Николо-Хованская ул., 44
- Потапово8 мин пешком
3-комн. квартира, 72,1 м², 17/25 этаж
Москва, Николо-Хованская ул., 44
- Потапово8 мин пешком
- Общая
- 72,1 м²
- Жилая
- 40 м²
- Кухня
- 17,2 м²
- Этаж
- 17 из 25
- Год постройки
- 2010
- Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
- В продаже 75 дней
- 2 836 просмотров
- в избранном у 74
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 23 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:9866475:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,3 млн ₽ – 32,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−3,5% с 22 августа
| 22 авг. | 32,1 млн |
| 16 сент. | 31 млн |
- 16 сентября 2026 г.30 950 000 ₽−3,5%
- 22 августа 2026 г.32 070 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
365 669 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет344 661 ₽
- Коммунальные платежи9 300 ₽
- Резерв на ремонт9 000 ₽
- Налог на имущество2 708 ₽
Кредит 24,8 млн ₽, переплата за весь срок 58 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 23,2 км
Потапово, 8 мин пешком
5 школ в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк Победы, 12 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 80, рейтинг 48 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Потапово8 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,9 м², 7 эт. | 19,3 млн ₽ | 322 871 ₽ | в продаже | 40 дн. |
Похожие рядом
28 640 000 ₽
3-комн. квартира, 95,9 м², 3/12 этаж
Бунинская аллея20 минул. Адмирала Лазарева, 71
27 930 000 ₽
3-комн. квартира, 90 м², 19/22 этаж
Новомосковская16 минНиколо-Хованская ул., 112
29 590 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 4/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
28 990 000 ₽
3-комн. квартира, 85,3 м², 5/17 этаж
Новомосковская6 минул. Бачуринская, 108с1
30 530 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
31 340 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
31 720 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 5/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
27 860 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37