К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 95,5 м²
1/8
Собственник проверен

33 920 000 ₽

355 183 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 35,5 млн ₽
+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 95,5 м², 13/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Николо-Хованская ул., 110

  • Потапово13 мин пешком
  • Новомосковская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 95,5 м², 13/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Николо-Хованская ул., 110

  • Потапово13 мин пешком
  • Новомосковская23 мин пешком
  • Новомосковская (Коммунарка)24 мин пешком
Общая
95,5 м²
Жилая
52 м²
Кухня
10,3 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 57 дней
  • 1 440 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 95,5 м² на 13 этаже 14-этажного кирпичного дома 2015 года в 13 минутах пешком от метро «Потапово». Все комнаты изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2015
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:5242706:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 33,8 млн ₽ – 37,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 сентября 2026 г.33 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

404 201 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет377 735 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт11 900 ₽
  • Налог на имущество2 967 ₽

Кредит 27,1 млн ₽, переплата за весь срок 63,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 22,8 км

Транспорт6,8

Потапово, 13 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Детский парк, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1393, рейтинг 96 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Потапово13 мин
  • Новомосковская23 мин
  • Новомосковская (Коммунарка)24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 90 м²
Цена снижена 4,3%

36 900 000 ₽

410 000 ₽ за м²
+22% к рынку

4-комн. квартира, 90 м², 7/9 этаж

Коммунарка13 мин

Николо-Хованская ул., 22к4

Арбатский домПодтверждено позавчера
4-комн. квартира, 115,3 м²
Цена снижена 2,8%

32 640 000 ₽

283 087 ₽ за м²
−13% к рынку

4-комн. квартира, 115,3 м², 2/14 этаж

Бунинская аллея8 мин

Южнобутовская ул., 52с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
4-комн. квартира, 94,9 м²
Цена снижена 3,5%

32 520 000 ₽

342 676 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 94,9 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова10 мин

ул. Адмирала Лазарева, 34с3

СобственникПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 112,4 м²
Цена снижена 3,6%

33 090 000 ₽

294 395 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 112,4 м², 20/22 этаж

Бунинская аллея4 мин

ул. Адмирала Лазарева, 78с1

СобственникПодтверждено 8 дней назад