1/7

Документы провереныФото на месте

16 020 000 ₽

378 723 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 16 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,3 м², 2/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Новоясеневский просп., 69

Ясенево10 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,3 м², 2/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Новоясеневский просп., 69

Ясенево10 мин пешком

Общая: 42,3 м²
Жилая: 21,6 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 2 из 14
Год постройки: 1985

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 24 дня
471 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,3 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1985 года в 10 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1985
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1412572:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 16 млн ₽

16 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 12 октября

28 октября 2026 г.16 020 000 ₽−4,1%
18 октября 2026 г.16 700 000 ₽+1,5%
12 октября 2026 г.16 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

191 133 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет178 400 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 30 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.