К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,5 м²
1/6
Фото на месте

18 090 000 ₽

397 582 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,5 м², 7/25 этаж

Голубинская ул., 15

  • Ясенево11 мин пешком
  • Новоясеневская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,5 м², 7/25 этаж

Москва, Голубинская ул., 15

  • Ясенево11 мин пешком
  • Новоясеневская13 мин пешком
  • Битцевский Парк16 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
7 из 25
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 32 дня
  • 425 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,5 м² на 7 этаже 25-этажного монолитного дома 2003 года в 11 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7043761:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 17,3 млн ₽ – 19,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,8% с 4 октября

18 млн19 млн20 млн4 окт.28 окт.1 нояб.
4 окт.19,8 млн
28 окт.19 млн
1 нояб.18,1 млн
  • 1 ноября 2026 г.18 090 000 ₽−4,6%
  • 28 октября 2026 г.18 960 000 ₽−4,4%
  • 4 октября 2026 г.19 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

215 009 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 451 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 33,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 17,4 км

Транспорт7,5

Ясенево, 11 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 50, рейтинг 47 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево11 мин
  • Новоясеневская13 мин
  • Битцевский Парк16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 66 м², 19 эт.28 млн ₽424 848 ₽в продаже65 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,1 м²
Цена снижена 2%

16 310 000 ₽

406 733 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Новоясеневская9 мин

Голубинская ул., 72

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 34,6 м²
Цена снижена 3,2%

15 940 000 ₽

460 693 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/7 этаж

Коньково14 мин

ул. Академика Арцимовича, 37к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад