К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,4 м²
1/7

16 930 000 ₽

408 937 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 16,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,4 м², 6/9 этаж

ул. Паустовского, 57

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская20 мин пешком

1-комн. квартира, 41,4 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Паустовского, 57

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская20 мин пешком
  • Битцевский Парк24 мин пешком
Общая
41,4 м²
Жилая
24,2 м²
Кухня
9 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1985
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 437 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,4 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1985 года в 14 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1985
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5204926:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,1 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.16 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

201 125 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет188 533 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 200 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 16,3 км

Транспорт6,5

Ясенево, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина5,9

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 240, рейтинг 70 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево14 мин
  • Новоясеневская20 мин
  • Битцевский Парк24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,1 м²
Цена снижена 2%

16 310 000 ₽

406 733 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Новоясеневская9 мин

Голубинская ул., 72

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад