К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,1 м²
1/7
Документы проверены

18 030 000 ₽

485 983 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,1 м², 5/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Голубинская ул., 44

  • Ясенево10 мин пешком
  • Новоясеневская12 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 37,1 м², 5/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Голубинская ул., 44

  • Ясенево10 мин пешком
  • Новоясеневская12 мин пешком
  • Битцевский Парк16 мин пешком
Общая
37,1 м²
Жилая
21,2 м²
Кухня
17,7 м²
Этаж
5 из 20
Год постройки
2017
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 39 дней
  • 931 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,1 м² на 5 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2017 года в 10 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 17,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2017
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5174637:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 17 млн ₽ – 19,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+0,6% с 28 сентября

17,6 млн17,8 млн18 млн28 сент.21 окт.25 окт.
28 сент.17,9 млн
21 окт.17,5 млн
25 окт.18 млн
  • 25 октября 2026 г.18 030 000 ₽+3,2%
  • 21 октября 2026 г.17 470 000 ₽−2,5%
  • 28 сентября 2026 г.17 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

212 433 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет200 783 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 17,1 км

Транспорт7,8

Ясенево, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево10 мин
  • Новоясеневская12 мин
  • Битцевский Парк16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,1 м²
Цена снижена 2%

16 310 000 ₽

406 733 ₽ за м²
+10% к рынку

1-комн. квартира, 40,1 м², 9/9 этаж

Новоясеневская9 мин

Голубинская ул., 72

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 34,6 м²
Цена снижена 3,2%

15 940 000 ₽

460 693 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 34,6 м², 2/7 этаж

Коньково14 мин

ул. Академика Арцимовича, 37к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад