К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33 м²
1/7

12 480 000 ₽

378 181 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 13 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33 м², 12/17 этаж

ул. Паустовского, 10

  • Новоясеневская4 мин пешком
  • Битцевский Парк5 мин пешком

1-комн. квартира, 33 м², 12/17 этаж

Москва, ул. Паустовского, 10

  • Новоясеневская4 мин пешком
  • Битцевский Парк5 мин пешком
  • Ясенево21 мин пешком
Общая
33 м²
Жилая
17,6 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
12 из 17
Год постройки
1974
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 77 дней
  • 3 379 просмотров
  • в избранном у 60

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33 м² на 12 этаже 17-этажного панельного дома 1974 года в 4 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1974
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8819510:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 августа 2026 г.12 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

149 403 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет138 978 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество725 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 17,4 км

Транспорт9,7

Новоясеневская, 4 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

5 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень6,0

Лесопарк, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новоясеневская4 мин
  • Битцевский Парк5 мин
  • Ясенево21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 3,3%

11 900 000 ₽

350 000 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34 м², 4/16 этаж

Улица Старокачаловская9 мин

ул. Грина, 61

СобственникОбновлено 13 дней назад