К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,3 м²
1/6
Собственник проверен

16 330 000 ₽

368 623 ₽ за м²

+22% к рынкуоценка 13,4 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,3 м², 5/16 этаж

Южнобутовская ул., 47

  • Бульвар Адмирала Ушакова6 мин пешком
  • Улица Горчакова7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44,3 м², 5/16 этаж

Москва, Южнобутовская ул., 47

  • Бульвар Адмирала Ушакова6 мин пешком
  • Улица Горчакова7 мин пешком
  • Улица Скобелевская17 мин пешком
Общая
44,3 м²
Жилая
23,8 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
5 из 16
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 49 дней
  • 857 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,3 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 2006 года в 6 минутах пешком от метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2006
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1283100:•••

Честная цена

Выше рынка, +22% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,4% с 17 сентября

16,1 млн16,2 млн16,3 млн17 сент.25 окт.
17 сент.16,1 млн
25 окт.16,3 млн
  • 25 октября 2026 г.16 330 000 ₽+1,4%
  • 17 сентября 2026 г.16 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

195 002 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет181 852 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество950 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 23,5 км

Транспорт9,1

Бульвар Адмирала Ушакова, 6 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер у пруда, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1741, рейтинг 90 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Адмирала Ушакова6 мин
  • Улица Горчакова7 мин
  • Улица Скобелевская17 мин
  • Бутово20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,9 м²
Цена снижена 3%

15 360 000 ₽

334 640 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,9 м², 7/9 этаж

Улица Горчакова3 мин

ул. Адмирала Лазарева, 56

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 41,2 м²

18 750 000 ₽

455 097 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,2 м², 6/16 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин

ул. Бартеневская, 4с2

Собственник проверенПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 320 000 ₽

337 215 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 660 000 ₽

345 822 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

14 100 000 ₽

356 962 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено вчера