К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,4 м²
1/6
Фото на месте

15 190 000 ₽

375 990 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 14,1 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,4 м², 3/20 этаж

ул. Поляны, 8к2

  • Бунинская аллея9 мин пешком
  • Улица Горчакова14 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,4 м², 3/20 этаж

Москва, ул. Поляны, 8к2

  • Бунинская аллея9 мин пешком
  • Улица Горчакова14 мин пешком
Общая
40,4 м²
Жилая
24,3 м²
Кухня
14 м²
Этаж
3 из 20
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 88 дней
  • 1 917 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,4 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 9 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Кухня 14 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:2484904:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,2 млн ₽ – 15 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,2% с 9 августа

15 млн15,2 млн10 авг.14 окт.
10 авг.14,9 млн
14 окт.15,2 млн
  • 13 октября 2026 г.15 190 000 ₽+2,2%
  • 9 августа 2026 г.14 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

181 440 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 157 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 24,8 км

Транспорт7,6

Бунинская аллея, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,4

Бульвар, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 954, рейтинг 44 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея9 мин
  • Улица Горчакова14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 66,2 м², 1 эт.24,6 млн ₽371 299 ₽в продаже15 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,9 м²
Цена снижена 3%

15 360 000 ₽

334 640 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,9 м², 7/9 этаж

Улица Горчакова3 мин

ул. Адмирала Лазарева, 56

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 44,3 м²

16 330 000 ₽

368 623 ₽ за м²
+22% к рынку

1-комн. квартира, 44,3 м², 5/16 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин

Южнобутовская ул., 47

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 36,4 м²
Цена снижена 3,8%

12 020 000 ₽

330 219 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 36,4 м², 1/7 этаж

Улица Горчакова8 мин

ул. Бартеневская, 79

Опора недвижимостьПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 320 000 ₽

337 215 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 660 000 ₽

345 822 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня