К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,7 м²
1/5

13 270 000 ₽

303 661 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 13,4 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,7 м², 6/9 этаж

ул. Поляны, 59

  • Бунинская аллея4 мин пешком
  • Улица Горчакова15 мин пешком

1-комн. квартира, 43,7 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Поляны, 59

  • Бунинская аллея4 мин пешком
  • Улица Горчакова15 мин пешком
Общая
43,7 м²
Жилая
26,7 м²
Кухня
8 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1966
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 96 дней
  • 2 903 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,7 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1966 года в 4 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Кухня 8 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1966
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7093273:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,3 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 1 августа

13,3 млн13,4 млн13,5 млн1 авг.15 окт.
1 авг.13,5 млн
15 окт.13,3 млн
  • 15 октября 2026 г.13 270 000 ₽−1,6%
  • 1 августа 2026 г.13 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

160 750 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет147 775 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество775 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 24,5 км

Транспорт9,2

Бунинская аллея, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Парк у реки, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 954, рейтинг 44 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея4 мин
  • Улица Горчакова15 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 36,4 м²
Цена снижена 3,8%

12 020 000 ₽

330 219 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 36,4 м², 1/7 этаж

Улица Горчакова8 мин

ул. Бартеневская, 79

Опора недвижимостьПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 45,9 м²
Цена снижена 3%

15 360 000 ₽

334 640 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,9 м², 7/9 этаж

Улица Горчакова3 мин

ул. Адмирала Лазарева, 56

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 320 000 ₽

337 215 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4%

13 270 000 ₽

335 949 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 21 день назад