12 320 000 ₽
369 969 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 33,3 м², 1/12 этаж
Южнобутовская ул., 9
- Бунинская аллея21 мин пешком
- Улица Горчакова22 мин пешком
1-комн. квартира, 33,3 м², 1/12 этаж
Москва, Южнобутовская ул., 9
- Бунинская аллея21 мин пешком
- Улица Горчакова22 мин пешком
- Общая
- 33,3 м²
- Жилая
- 18,1 м²
- Кухня
- 16,9 м²
- Этаж
- 1 из 12
- Год постройки
- 2022
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 86 дней
- 3 814 просмотров
- в избранном у 77
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- многоуровневая
- Консьерж
- есть
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 18 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:03:6526629:•••
Честная цена
Ниже рынка, −10% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- +12% дизайнерский ремонт
- −8% первый этаж
- −4% метро дальше 20 минут
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 12 августа 2026 г.12 320 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
147 813 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет137 196 ₽
- Коммунальные платежи5 700 ₽
- Резерв на ремонт4 200 ₽
- Налог на имущество717 ₽
Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
590 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,3 из 10, до центра 23,4 км
Бунинская аллея, 21 мин пешком
3 школы в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 989, рейтинг 81 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бунинская аллея21 мин
- Улица Горчакова22 мин
Похожие рядом
12 380 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
12 450 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
12 170 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 3/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
13 060 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 5/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
13 270 000 ₽
1-комн. квартира, 39,5 м², 5/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
11 630 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
12 120 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
13 320 000 ₽
1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37