К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 39,5 м²
1/5
НовостройкаДокументы провереныФото на месте

13 270 000 ₽

335 949 ₽ за м²

По рынкуоценка 13,3 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/25 этаж

ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

  • Улица Горчакова23 мин пешком
НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/25 этаж

Москва, ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

  • Улица Горчакова23 мин пешком
Общая
39,5 м²
Жилая
21,7 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
5 из 25
Сдача
3 кв. 2027
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 60 дней
  • 1 598 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Однокомнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Новое Бутово», корпус 2, 5 этаж из 25. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
1
Ремонт
White box
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2027
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −2% отделка white box
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь
  • −10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 6 сентября

13,5 млн14 млн14,5 млн6 сент.14 сент.25 сент.
6 сент.14,2 млн
14 сент.14,6 млн
24 сент.13,8 млн
25 сент.13,3 млн
  • 25 сентября 2026 г.13 270 000 ₽−4%
  • 24 сентября 2026 г.13 820 000 ₽−5,6%
  • 14 сентября 2026 г.14 640 000 ₽+2,8%
  • 6 сентября 2026 г.14 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

159 750 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет147 775 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество775 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новое Бутово»

Эконом-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2027, готовность 34%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 23 км

Транспорт3,1

Улица Горчакова, 23 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 989, рейтинг 81 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Горчакова23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом10,8 млн ₽325 225 ₽в продаже4 дн.
3-комн., 81,6 м², 2 эт.этот дом27,9 млн ₽341 421 ₽в продаже6 дн.
1-комн., 39,5 м², 3 эт.этот дом13,7 млн ₽345 822 ₽в продаже11 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом20,8 млн ₽337 662 ₽в продаже12 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом13,7 млн ₽345 822 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 56 м², 4 эт.этот дом19,9 млн ₽354 464 ₽в продаже15 дн.
3-комн., 76,4 м², 2 эт.этот дом24,3 млн ₽317 408 ₽в продаже15 дн.
1-комн., 35,8 м², 4 эт.этот дом12,4 млн ₽345 810 ₽в продаже16 дн.
Студия, 24,8 м², 5 эт.этот дом9,4 млн ₽377 016 ₽в продаже18 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом23,9 млн ₽336 568 ₽в продаже20 дн.
1-комн., 39,5 м², 5 эт.этот дом14,1 млн ₽356 962 ₽в продаже20 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом13,1 млн ₽352 972 ₽в продаже20 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37 м²
Новостройка

13 060 000 ₽

352 972 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 5/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 15 дней назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 660 000 ₽

345 822 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 170 000 ₽

333 417 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

14 100 000 ₽

356 962 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено вчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 660 000 ₽

345 822 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

13 320 000 ₽

337 215 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 2,8%

12 380 000 ₽

345 810 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 5,5%

12 450 000 ₽

347 765 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце