К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,7 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

11 570 000 ₽

277 458 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 11,1 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,7 м², 9/17 этаж

ул. Загорьевская, 2

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,7 м², 9/17 этаж

Москва, ул. Загорьевская, 2

    Общая
    41,7 м²
    Жилая
    22,6 м²
    Кухня
    8,7 м²
    Этаж
    9 из 17
    Год постройки
    2000
    • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
    • В продаже 44 дня
    • 1 571 просмотров
    • в избранном у 60

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 41,7 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 2000 года в 15 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 8,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-55
    Год постройки
    2000
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:8382095:•••

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 сентября 2026 г.11 570 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    141 219 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет128 844 ₽
    • Коммунальные платежи6 500 ₽
    • Резерв на ремонт5 200 ₽
    • Налог на имущество675 ₽

    Кредит 9,3 млн ₽, переплата за весь срок 21,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.9 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 18,2 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы9,2

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,5

    Парк «Дружба», 6 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,4

    Промзона Бирюлёво в 1.9 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 69,1 м², 1 эт.этот дом23,2 млн ₽335 745 ₽в продаже60 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 2,2%

    8 880 000 ₽

    274 074 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

    Красный строитель16 мин

    Харьковская ул., 79

    Прямая линияОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад
    1-комн. квартира, 39,5 м²
    Цена снижена 4,2%

    12 990 000 ₽

    328 860 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 3/32 этаж

    Красный строитель11 мин

    Харьковская ул., 9

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце