К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/7
Фото на месте

8 880 000 ₽

274 074 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 9,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

Харьковская ул., 79

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

Москва, Харьковская ул., 79

    Общая
    32,4 м²
    Жилая
    18,7 м²
    Кухня
    9,4 м²
    Этаж
    9 из 9
    Год постройки
    1985
    • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
    • В продаже 16 дней
    • 150 просмотров
    • в избранном у 5

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 9 этаже 9-этажного блочного дома 1985 года в 16 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 9,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1985
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    3 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:05:2414027:•••

    Честная цена

    По рынку, −3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 8,6 млн ₽ – 9,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −9,9% с 20 октября

    9 млн9,5 млн21 окт.25 окт.29 окт.3 нояб.
    21 окт.9,9 млн
    25 окт.9,5 млн
    29 окт.9,1 млн
    3 нояб.8,9 млн
    • 2 ноября 2026 г.8 880 000 ₽−2,2%
    • 28 октября 2026 г.9 080 000 ₽−4%
    • 24 октября 2026 г.9 460 000 ₽−4,1%
    • 20 октября 2026 г.9 860 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    109 105 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет98 888 ₽
    • Коммунальные платежи5 600 ₽
    • Резерв на ремонт4 100 ₽
    • Налог на имущество517 ₽

    Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.7 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,2 из 10, до центра 18,1 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    7 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Парк «Дружба», 4 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,1

    Промзона Бирюлёво в 1.7 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад