К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,8 м²
1/7

9 790 000 ₽

298 475 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 11,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,8 м², 4/14 этаж

ул. Бирюлёвская, 101

1-комн. квартира, 32,8 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Бирюлёвская, 101

    Общая
    32,8 м²
    Жилая
    16,7 м²
    Кухня
    16,7 м²
    Этаж
    4 из 14
    Год постройки
    2017
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 4 дня
    • 283 просмотров
    • в избранном у 10

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,8 м² на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2017 года в 16 минутах на транспорте от метро «Орехово». Кухня 16,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2017
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    25 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:4003451:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −13% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +4% потолки от 3 м
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 1 ноября 2026 г.9 790 000 ₽публикация

    Эту квартиру продают ещё 1 продавец

    Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    119 297 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет109 022 ₽
    • Коммунальные платежи5 600 ₽
    • Резерв на ремонт4 100 ₽
    • Налог на имущество575 ₽

    Кредит 7,8 млн ₽, переплата за весь срок 18,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 0.7 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 18,3 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,1

    Парк у реки, 7 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология4,9

    Промзона Бирюлёво в 0.7 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 558, рейтинг 72 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 47 м², 5 эт.16,2 млн ₽344 042 ₽в продаже104 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 2,2%

    8 880 000 ₽

    274 074 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

    Красный строитель16 мин

    Харьковская ул., 79

    Прямая линияОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад