К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47 м²
1/6

16 170 000 ₽

344 042 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 16,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47 м², 5/25 этаж

Изолированные комнаты

Харьковская ул., 58к3

2-комн. квартира, 47 м², 5/25 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Харьковская ул., 58к3

    Общая
    47 м²
    Жилая
    24,6 м²
    Кухня
    13 м²
    Этаж
    5 из 25
    Год постройки
    2020
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 104 дня
    • 2 123 просмотров
    • в избранном у 34

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 47 м² на 5 этаже 25-этажного монолитного дома 2020 года в 17 минутах на транспорте от метро «Орехово». Комнаты изолированные, кухня 13 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2020
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    6 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:06:8536447:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м

    Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −7,3% с 25 июля

    16,5 млн17 млн17,5 млн25 июл.17 сент.19 окт.
    25 июл.17,4 млн
    17 сент.16,5 млн
    19 окт.16,2 млн
    • 19 октября 2026 г.16 170 000 ₽−1,9%
    • 17 сентября 2026 г.16 480 000 ₽−5,5%
    • 25 июля 2026 г.17 440 000 ₽публикация

    Эту квартиру продают ещё 1 продавец

    Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    193 912 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет180 070 ₽
    • Коммунальные платежи7 000 ₽
    • Резерв на ремонт5 900 ₽
    • Налог на имущество942 ₽

    Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 0.6 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,3 из 10, до центра 18,5 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,6

    Парк у реки, 8 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология4,7

    Промзона Бирюлёво в 0.6 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 558, рейтинг 72 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 32,8 м², 4 эт.9,8 млн ₽298 475 ₽в продаже4 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 50 м²
    Цена снижена 3,6%

    13 780 000 ₽

    275 600 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50 м², 15/17 этаж

    Царицыно16 мин

    ул. Бирюлёвская, 45к3

    Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 53,6 м²
    Цена снижена 4,6%

    16 780 000 ₽

    313 059 ₽ за м²
    +9% к рынку

    2-комн. квартира, 53,6 м², 7/12 этаж

    Красный строитель14 мин

    ул. Бирюлёвская, 77

    Северный кварталПодтверждено 7 дней назад