1/4

15 870 000 ₽

337 659 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 16,3 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47 м², 5/25 этаж

Харьковская ул., 58к3

2-комн. квартира, 47 м², 5/25 этаж

Москва, Харьковская ул., 58к3

Общая: 47 м²
Жилая: 24,6 м²
Кухня: 13 м²
Этаж: 5 из 25
Год постройки: 2020

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 100 дней
1 089 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47 м² на 5 этаже 25-этажного монолитного дома 2020 года в 17 минутах на транспорте от метро «Орехово». Комнаты изолированные, кухня 13 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2020
Этажей: 25
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:06:8536447:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 16,3 млн ₽

15,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 июля 2026 г.15 870 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Милана Волкова Прямая линия16 170 000 ₽+300 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

190 554 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет176 729 ₽
Коммунальные платежи7 000 ₽
Резерв на ремонт5 900 ₽
Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,7 млн ₽, переплата за весь срок 29,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 0.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 18,5 км

Транспорт2,3

Метро далеко

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк у реки, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,7

Промзона Бирюлёво в 0.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 558, рейтинг 72 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 32,8 м², 4 эт.	9,8 млн ₽	298 475 ₽	в продаже	4 дн.
2-комн., 47 м², 5 эт.этот дом	16,2 млн ₽	344 042 ₽	в продаже	104 дн.