К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,6 м²
1/6

16 780 000 ₽

313 059 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 15,4 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,6 м², 7/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Бирюлёвская, 77

2-комн. квартира, 53,6 м², 7/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Бирюлёвская, 77

    Общая
    53,6 м²
    Жилая
    27,2 м²
    Кухня
    8,2 м²
    Этаж
    7 из 12
    Год постройки
    2007
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 24 дня
    • 615 просмотров
    • в избранном у 21

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 53,6 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 2007 года в 14 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    ГМС-1
    Год постройки
    2007
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    23 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:8368357:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +9% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −9,1% с 12 октября

    17 млн18 млн13 окт.16 окт.19 окт.
    13 окт.18,5 млн
    16 окт.17,6 млн
    19 окт.16,8 млн
    • 18 октября 2026 г.16 780 000 ₽−4,6%
    • 15 октября 2026 г.17 590 000 ₽−4,7%
    • 12 октября 2026 г.18 460 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    202 138 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет186 863 ₽
    • Коммунальные платежи7 600 ₽
    • Резерв на ремонт6 700 ₽
    • Налог на имущество975 ₽

    Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.1 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 17,8 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,2

    Бульвар, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,7

    Промзона Бирюлёво в 2.1 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 52,4 м²
    Цена снижена 3,8%

    16 850 000 ₽

    321 564 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 52,4 м², 5/32 этаж

    Красный строитель13 мин

    ул. Бирюлёвская, 110

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 50 м²
    Цена снижена 3,6%

    13 780 000 ₽

    275 600 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 50 м², 15/17 этаж

    Царицыно16 мин

    ул. Бирюлёвская, 45к3

    Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад