К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,4 м²
1/6
Фото на месте

8 810 000 ₽

256 104 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 9,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,4 м², 14/14 этаж

Липецкая ул., 120с2

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,4 м², 14/14 этаж

Москва, Липецкая ул., 120с2

    Общая
    34,4 м²
    Жилая
    20,1 м²
    Кухня
    8,2 м²
    Этаж
    14 из 14
    Год постройки
    1993
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 42 дня
    • 627 просмотров
    • в избранном у 23

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 34,4 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1993 года в 17 минутах на транспорте от метро «Орехово». Кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    И-155
    Год постройки
    1993
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    9 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:4130403:•••

    Честная цена

    По рынку, −3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,6 млн ₽ – 9,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −4,8% с 25 сентября

    8,8 млн9 млн9,2 млн25 сент.10 окт.
    25 сент.9,3 млн
    10 окт.8,8 млн
    • 10 октября 2026 г.8 810 000 ₽−4,8%
    • 25 сентября 2026 г.9 250 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    108 725 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет98 109 ₽
    • Коммунальные платежи5 800 ₽
    • Резерв на ремонт4 300 ₽
    • Налог на имущество517 ₽

    Кредит 7 млн ₽, переплата за весь срок 16,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 0.5 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,4 из 10, до центра 18,6 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,6

    Парк у реки, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология4,5

    Промзона Бирюлёво в 0.5 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 558, рейтинг 72 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 67,3 м², 15 эт.17,3 млн ₽257 206 ₽продана авг. 2026 г.68 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 2,2%

    8 880 000 ₽

    274 074 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

    Красный строитель16 мин

    Харьковская ул., 79

    Прямая линияОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад