К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,1 м²
1/6
Фото на месте

10 560 000 ₽

300 854 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 10,1 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,1 м², 8/14 этаж

ул. Бирюлёвская, 50

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,1 м², 8/14 этаж

Москва, ул. Бирюлёвская, 50

    Общая
    35,1 м²
    Жилая
    21,4 м²
    Кухня
    9,5 м²
    Этаж
    8 из 14
    Год постройки
    2003
    • Актуальность подтверждена вчера
    • В продаже 37 дней
    • 1 323 просмотров
    • в избранном у 55

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 35,1 м² на 8 этаже 14-этажного панельного дома 2003 года в 16 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 9,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    ГМС-1
    Год постройки
    2003
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    18 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:6001943:•••

    Честная цена

    По рынку, +5% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 9,6 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 30 сентября 2026 г.10 560 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    128 413 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет117 597 ₽
    • Коммунальные платежи5 800 ₽
    • Резерв на ремонт4 400 ₽
    • Налог на имущество617 ₽

    Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.5 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 18,3 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы8,7

    4 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Парк «Дружба», 1 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,2

    Промзона Бирюлёво в 1.5 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад
    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 2,2%

    8 880 000 ₽

    274 074 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

    Красный строитель16 мин

    Харьковская ул., 79

    Прямая линияОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 40,3 м²
    Цена снижена 4%

    12 760 000 ₽

    316 625 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 40,3 м², 18/20 этаж

    Красный строитель16 мин

    ул. Загорьевская, 9к3

    Собственник проверенПодтверждено позавчера