1/7

Документы провереныФото на месте

10 820 000 ₽

276 020 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 11,7 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

Высокий этаж, вид на город

ул. Загорьевская, 99к5

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, ул. Загорьевская, 99к5

Общая: 39,2 м²
Жилая: 24,3 м²
Кухня: 10,9 м²
Этаж: 14 из 14
Год постройки: 2000

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 31 день
1 572 просмотров
в избранном у 85

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,2 м² на 14 этаже 14-этажного монолитного дома 2000 года в 17 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Кухня 10,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2000
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:5990547:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 11,7 млн ₽

10,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,1 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 5 октября

19 октября 2026 г.10 820 000 ₽−4,1%
13 октября 2026 г.11 280 000 ₽+1,6%
5 октября 2026 г.11 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

132 225 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет120 492 ₽
Коммунальные платежи6 200 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 18,9 км

Транспорт2,3

Метро далеко

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,6

Промзона Бирюлёво в 1.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 391, рейтинг 47 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 42,7 м², 13 эт.	14,5 млн ₽	338 875 ₽	в продаже	26 дн.
1-комн., 40,3 м², 18 эт.	12,8 млн ₽	316 625 ₽	в продаже	59 дн.