К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,6 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

8 910 000 ₽

250 280 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 9,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 6/17 этаж

ул. Бирюлёвская, 29с3

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,6 м², 6/17 этаж

Москва, ул. Бирюлёвская, 29с3

    Общая
    35,6 м²
    Жилая
    19,3 м²
    Кухня
    7,6 м²
    Этаж
    6 из 17
    Год постройки
    1980
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 44 дня
    • 3 650 просмотров
    • в избранном у 128

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 6 этаже 17-этажного панельного дома 1980 года в 14 минутах на транспорте от метро «Царицыно». Кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-30
    Год постройки
    1980
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:06:1879655:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −5% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 9,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 22 сентября 2026 г.8 910 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    110 139 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет99 222 ₽
    • Коммунальные платежи5 900 ₽
    • Резерв на ремонт4 500 ₽
    • Налог на имущество517 ₽

    Кредит 7,1 млн ₽, переплата за весь срок 16,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.9 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,9 из 10, до центра 17,3 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы7,6

    3 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень4,9

    Парк «Дружба», 16 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,1

    Промзона Бирюлёво в 1.9 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 164, рейтинг 73 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 44,4 м², 19 эт.13,2 млн ₽296 621 ₽в продаже29 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 2,2%

    8 880 000 ₽

    274 074 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/9 этаж

    Красный строитель16 мин

    Харьковская ул., 79

    Прямая линияОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 39,2 м²
    Цена снижена 4,1%

    10 820 000 ₽

    276 020 ₽ за м²
    −8% к рынку

    1-комн. квартира, 39,2 м², 14/14 этаж

    Красный строитель17 мин

    ул. Загорьевская, 99к5

    Восточный ветерОбновлено 17 дней назад