1/4

9 680 000 ₽

295 121 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 11 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,8 м², 4/14 этаж

ул. Бирюлёвская, 101

1-комн. квартира, 32,8 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Бирюлёвская, 101

Общая: 32,8 м²
Жилая: 16,7 м²
Кухня: 16,7 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 2017

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 0 дней
24 просмотров
в избранном у 2

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,8 м² на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2017 года в 16 минутах на транспорте от метро «Орехово». Кухня 16,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2017
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4003451:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 11 млн ₽

9,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 ноября 2026 г.9 680 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Матвей Сорокин Лидер-Риелти9 790 000 ₽+110 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

118 064 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет107 797 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество567 ₽

Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 18,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Бирюлёво в 0.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 18,3 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк у реки, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,9

Промзона Бирюлёво в 0.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 558, рейтинг 72 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 32,8 м², 4 эт.этот дом	9,8 млн ₽	298 475 ₽	в продаже	4 дн.
2-комн., 47 м², 5 эт.	16,2 млн ₽	344 042 ₽	в продаже	104 дн.