1/5

16 210 000 ₽

332 172 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 16,4 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,8 м², 22/22 этаж

Болотниковская ул., 119

Каховская9 мин пешком
Севастопольская11 мин пешком

2-комн. квартира, 48,8 м², 22/22 этаж

Москва, Болотниковская ул., 119

Каховская9 мин пешком
Севастопольская11 мин пешком
Зюзино13 мин пешком

Общая: 48,8 м²
Жилая: 30 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 22 из 22
Год постройки: 1972

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 52 дня
614 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,8 м² на 22 этаже 22-этажного панельного дома 1972 года в 9 минутах пешком от метро «Каховская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1972
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:4464164:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 16,4 млн ₽

16,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

15 сентября 2026 г.16 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

194 657 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет180 515 ₽
Коммунальные платежи7 100 ₽
Резерв на ремонт6 100 ₽
Налог на имущество942 ₽

Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт8,6

Каховская, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Яблоневый сад, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Каховская9 мин
Севастопольская11 мин
Зюзино13 мин
Нахимовский проспект24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 31,1 м², 1 эт.	11,1 млн ₽	357 234 ₽	в продаже	25 дн.
2-комн., 43,7 м², 2 эт.	15,2 млн ₽	348 741 ₽	в продаже	47 дн.