К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,6 м²
1/5

19 430 000 ₽

426 096 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 20,1 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,6 м², 4/5 этаж

ул. Кржижановского, 8

  • Профсоюзная7 мин пешком
  • Новые Черемушки16 мин пешком

2-комн. квартира, 45,6 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Кржижановского, 8

  • Профсоюзная7 мин пешком
  • Новые Черемушки16 мин пешком
  • Академическая23 мин пешком
Общая
45,6 м²
Жилая
23,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1970
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 50 дней
  • 1 779 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,6 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года в 7 минутах пешком от метро «Профсоюзная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1970
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:5637191:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,1 млн ₽ – 21,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 16 сентября

19,5 млн20 млн20,5 млн17 сент.29 сент.
17 сент.20,5 млн
29 сент.19,4 млн
  • 28 сентября 2026 г.19 430 000 ₽−5,2%
  • 16 сентября 2026 г.20 500 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

230 007 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет216 373 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт8,3

Профсоюзная, 7 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Бульвар, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1876, рейтинг 91 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Профсоюзная7 мин
  • Новые Черемушки16 мин
  • Академическая23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,1 м²
Цена снижена 1,9%

17 700 000 ₽

410 672 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,1 м², 5/5 этаж

Нагорная24 мин

Севастопольский просп., 87с2

Тихая гаваньОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад