К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,2 м²
1/6

17 910 000 ₽

414 583 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,2 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

Каширское ш., 98

  • Каширская4 мин пешком

2-комн. квартира, 43,2 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Каширское ш., 98

  • Каширская4 мин пешком
Общая
43,2 м²
Жилая
23,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1970
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 68 дней
  • 2 213 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,2 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года в 4 минутах пешком от метро «Каширская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1970
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4495081:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 августа 2026 г.17 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

212 488 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет199 447 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,3 млн ₽, переплата за весь срок 33,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт9,2

Каширская, 4 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1808, рейтинг 49 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская4 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,7 м²

18 620 000 ₽

292 307 ₽ за м²
−18% к рынку

2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж

Коломенская22 мин

ул. Академика Миллионщикова, 111к3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 49,9 м²
Цена снижена 4,1%

17 500 000 ₽

350 701 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 49,9 м², 15/22 этаж

Севастопольская7 мин

Болотниковская ул., 115

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад