1/6

22 220 000 ₽

388 461 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 19,5 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,2 м², 2/9 этаж

Каширское ш., 2

Каширская16 мин пешком

2-комн. квартира, 57,2 м², 2/9 этаж

Москва, Каширское ш., 2

Каширская16 мин пешком

Общая: 57,2 м²
Жилая: 35,2 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 39 дней
1 572 просмотров
в избранном у 53

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,2 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 2004 года в 16 минутах пешком от метро «Каширская». Комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2004
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:6238601:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

оценка 19,5 млн ₽

22,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,5 млн ₽ – 20,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2% с 28 сентября

31 октября 2026 г.22 220 000 ₽+2,3%
9 октября 2026 г.21 710 000 ₽−4,3%
28 сентября 2026 г.22 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

263 843 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет247 443 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 11 км

Транспорт5,4

Каширская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,8

0 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Сквер Мира, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1384, рейтинг 82 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Каширская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 51,8 м², 12 эт.	17,4 млн ₽	336 100 ₽	в продаже	13 дн.
1-комн., 40 м², 2 эт.	11,3 млн ₽	282 000 ₽	в продаже	16 дн.