К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,9 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

26 330 000 ₽

454 749 ₽ за м²

+15% к рынкуоценка 22,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,9 м², 23/32 этаж

ул. Москворечье, 95

  • Каширская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,9 м², 23/32 этаж

Москва, ул. Москворечье, 95

  • Каширская9 мин пешком
Общая
57,9 м²
Жилая
32,8 м²
Кухня
17,8 м²
Этаж
23 из 32
Год постройки
2005
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 55 дней
  • 2 457 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,9 м² на 23 этаже 32-этажного монолитного дома 2005 года в 9 минутах пешком от метро «Каширская». Комнаты изолированные, кухня 17,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6636299:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 24 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 сентября 2026 г.26 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

309 946 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет293 212 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество1 533 ₽

Кредит 21,1 млн ₽, переплата за весь срок 49,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт7,6

Каширская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1808, рейтинг 49 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 62,3 м², 4 эт.22,4 млн ₽359 711 ₽в продаже88 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 65,5 м²
Цена снижена 1,6%

25 020 000 ₽

381 984 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 65,5 м², 7/12 этаж

Коломенская25 мин

просп. Андропова, 6

Городские решенияОбновлено 2 месяца назад