К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/7
Собственник проверен

15 490 000 ₽

341 942 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 15 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 2/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Шоссейная, 107к2

  • Люблино10 мин пешком
  • Печатники13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 45,3 м², 2/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Шоссейная, 107к2

  • Люблино10 мин пешком
  • Печатники13 мин пешком
  • Нагатинский Затон21 мин пешком
Общая
45,3 м²
Жилая
23,3 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 72 дня
  • 1 832 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 2 этаже 12-этажного блочного дома 1968 года в 10 минутах пешком от метро «Люблино». Комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1968
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7855360:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,2% с 26 августа

15,5 млн16 млн16,5 млн26 авг.8 окт.2 нояб.
26 авг.16,7 млн
8 окт.15,8 млн
2 нояб.15,5 млн
  • 2 ноября 2026 г.15 490 000 ₽−2%
  • 8 октября 2026 г.15 810 000 ₽−5,3%
  • 26 августа 2026 г.16 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

185 897 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет172 497 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт8,3

Люблино, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2025, рейтинг 80 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино10 мин
  • Печатники13 мин
  • Нагатинский Затон21 мин
  • Депо22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 56,4 м²
Цена снижена 3,4%

15 890 000 ₽

281 737 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 56,4 м², 1/9 этаж

Люблино14 мин

ул. Совхозная, 108с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад