К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,9 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

21 250 000 ₽

327 426 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 22,7 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,9 м², 1/25 этаж

Квартира у реки

Пролетарский просп., 83

  • Орехово14 мин пешком
  • Царицыно15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64,9 м², 1/25 этаж

Квартира у реки

Москва, Пролетарский просп., 83

  • Орехово14 мин пешком
  • Царицыно15 мин пешком
Общая
64,9 м²
Жилая
32,7 м²
Кухня
13,5 м²
Этаж
1 из 25
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 627 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,9 м² на 1 этаже 25-этажного монолитного дома 2004 года в 14 минутах пешком от метро «Орехово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,5 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6583645:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 24,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.21 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 683 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет236 641 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Бирюлёво в 3.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт6,5

Орехово, 14 мин пешком

Школы5,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Детский парк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,8

Промзона Бирюлёво в 3.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1362, рейтинг 43 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Орехово14 мин
  • Царицыно15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Продвижение

21 800 000 ₽

304 895 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 5/12 этаж

Домодедовская8 мин

ул. Домодедовская, 92с1

Восточный ветерПодтверждено 3 дня назад