К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,3 м²
1/7
Собственник проверен

21 810 000 ₽

344 549 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 21,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,3 м², 16/32 этаж

Изолированные комнаты

ул. Бирюлёвская, 1с3

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 63,3 м², 16/32 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Бирюлёвская, 1с3

    Общая
    63,3 м²
    Жилая
    34,2 м²
    Кухня
    14,6 м²
    Этаж
    16 из 32
    Год постройки
    2004
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 8 дней
    • 335 просмотров
    • в избранном у 20

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 63,3 м² на 16 этаже 32-этажного монолитного дома 2004 года в 17 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2004
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:4382945:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 29 октября 2026 г.21 810 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    260 552 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет242 877 ₽
    • Коммунальные платежи8 500 ₽
    • Резерв на ремонт7 900 ₽
    • Налог на имущество1 275 ₽

    Кредит 17,4 млн ₽, переплата за весь срок 40,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 1.5 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 18 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы7,0

    4 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,7

    Парк «Дружба», 5 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология6,2

    Промзона Бирюлёво в 1.5 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 613, рейтинг 57 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 53,6 м²
    Цена снижена 4,6%

    16 780 000 ₽

    313 059 ₽ за м²
    +9% к рынку

    2-комн. квартира, 53,6 м², 7/12 этаж

    Красный строитель14 мин

    ул. Бирюлёвская, 77

    Северный кварталПодтверждено 7 дней назад
    2-комн. квартира, 52,4 м²
    Цена снижена 3,8%

    16 850 000 ₽

    321 564 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 52,4 м², 5/32 этаж

    Красный строитель13 мин

    ул. Бирюлёвская, 110

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 71,5 м²
    Продвижение

    21 800 000 ₽

    304 895 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 71,5 м², 5/12 этаж

    Домодедовская8 мин

    ул. Домодедовская, 92с1

    Восточный ветерПодтверждено 3 дня назад