К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

16 810 000 ₽

381 179 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 18,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,1 м², 6/32 этаж

ул. Новинки, 1

  • Нагатинский Затон12 мин пешком
  • Кленовый бульвар17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,1 м², 6/32 этаж

Москва, ул. Новинки, 1

  • Нагатинский Затон12 мин пешком
  • Кленовый бульвар17 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
22,7 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
6 из 32
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 43 дня
  • 2 625 просмотров
  • в избранном у 76

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,1 м² на 6 этаже 32-этажного монолитного дома 2006 года в 12 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Кухня 17,5 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5688697:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 19,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 сентября 2026 г.16 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 380 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет187 197 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт6,7

Нагатинский Затон, 12 мин пешком

Школы4,5

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон12 мин
  • Кленовый бульвар17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 72 м², 30 эт.33,8 млн ₽469 722 ₽продана май 2025 г.59 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,1 м²
Цена снижена 2,6%

18 650 000 ₽

432 714 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,1 м², 2/32 этаж

Нагатинский Затон7 мин

ул. Судостроительная, 15с3

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 5 дней назад