К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,7 м²
1/6
Фото на месте

17 810 000 ₽

485 286 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 17 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,7 м², 10/14 этаж

Квартира у реки

ул. Новинки, 66с2

  • Кленовый бульвар8 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,7 м², 10/14 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Новинки, 66с2

  • Кленовый бульвар8 мин пешком
Общая
36,7 м²
Жилая
21,6 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 403 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,7 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2013 года в 8 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Кухня 9,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3817803:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 14 октября

18 млн18,5 млн14 окт.21 окт.
14 окт.18,7 млн
21 окт.17,8 млн
  • 21 октября 2026 г.17 810 000 ₽−5%
  • 14 октября 2026 г.18 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

209 975 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет198 333 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт7,9

Кленовый бульвар, 8 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кленовый бульвар8 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 43,1 м²
Цена снижена 2,6%

18 650 000 ₽

432 714 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,1 м², 2/32 этаж

Нагатинский Затон7 мин

ул. Судостроительная, 15с3

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка

21 650 000 ₽

604 748 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 4/33 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 35,8 м²
НовостройкаЦена снижена 2,2%

22 170 000 ₽

619 273 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 3/20 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаОбновлено 23 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

21 740 000 ₽

652 852 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 7/33 этаж

Нагатинский Затон15 мин

ЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад