К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,6 м²
1/7

23 030 000 ₽

464 314 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 24 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,6 м², 20/32 этаж

ул. Шоссейная, 82к3

  • Нагатинский Затон9 мин пешком
  • Люблино22 мин пешком

2-комн. квартира, 49,6 м², 20/32 этаж

Москва, ул. Шоссейная, 82к3

  • Нагатинский Затон9 мин пешком
  • Люблино22 мин пешком
  • Печатники23 мин пешком
Общая
49,6 м²
Жилая
26,4 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
20 из 32
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 624 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,6 м² на 20 этаже 32-этажного монолитного дома 2013 года в 9 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Комнаты изолированные, кухня 15,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3358392:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.23 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

271 205 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 463 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт8,6

Нагатинский Затон, 9 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень4,9

Лесопарк, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2025, рейтинг 80 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон9 мин
  • Люблино22 мин
  • Печатники23 мин
  • Депо24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35 м², 3 эт.14,8 млн ₽423 142 ₽в продаже33 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 1,9%

22 250 000 ₽

316 500 ₽ за м²
−11% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 6/12 этаж

Кленовый бульвар9 мин

Коломенская наб., 43

Собственник проверенПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 55,6 м²
Продвижение

23 620 000 ₽

424 820 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 15/16 этаж

Кленовый бульвар17 мин

ул. Судостроительная, 19

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 70,1 м²

17 360 000 ₽

247 646 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 70,1 м², 4/14 этаж

Кленовый бульвар10 мин

ул. Судостроительная, 97

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 45,7 м²
Цена снижена 2,2%

17 620 000 ₽

385 557 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж

Кленовый бульвар19 мин

ул. Новинки, 107к3

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце