2-комн. квартира, 55,6 м², 15/16 этаж

ул. Судостроительная, 19

Кленовый бульвар17 мин пешком
Коломенская22 мин пешком

Продвижение

2-комн. квартира, 55,6 м², 15/16 этаж

Москва, ул. Судостроительная, 19

Кленовый бульвар17 мин пешком
Коломенская22 мин пешком
Нагатинский Затон22 мин пешком

Общая: 55,6 м²
Жилая: 28,7 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 15 из 16
Год постройки: 2010

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 9 дней
412 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,6 м² на 15 этаже 16-этажного панельного дома 2010 года в 17 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 2010
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:2438761:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 22,9 млн ₽

23,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 21,7 млн ₽ – 24 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.23 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

279 208 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет263 033 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Речной квартал»
1260 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.