К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

25 060 000 ₽

534 328 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 24,1 млн ₽
−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,9 м², 5/7 этаж

ул. Трофимова, 104

  • Кожуховская6 мин пешком
  • Дубровка16 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,9 м², 5/7 этаж

Москва, ул. Трофимова, 104

  • Кожуховская6 мин пешком
  • Дубровка16 мин пешком
  • Автозаводская19 мин пешком
Общая
46,9 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
5 из 7
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 459 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,9 м² на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома 1999 года в 6 минутах пешком от метро «Кожуховская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1999
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4965924:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 22,9 млн ₽ – 25,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 16 октября

25 млн25,3 млн25,5 млн25,8 млн16 окт.23 окт.
16 окт.25,7 млн
23 окт.25,1 млн
  • 23 октября 2026 г.25 060 000 ₽−2,6%
  • 16 октября 2026 г.25 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

293 428 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет279 069 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт9,6

Кожуховская, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк у реки, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 498, рейтинг 68 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кожуховская6 мин
  • Дубровка16 мин
  • Автозаводская19 мин
  • Технопарк24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²
Продвижение

23 620 000 ₽

424 820 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 15/16 этаж

Кленовый бульвар17 мин

ул. Судостроительная, 19

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 50,2 м²
Цена снижена 2,7%

20 960 000 ₽

417 529 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 50,2 м², 5/9 этаж

Новохохловская13 мин

Волгоградский просп., 49

СобственникПодтверждено 7 дней назад