К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47,3 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

19 890 000 ₽

420 507 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,3 м², 8/9 этаж

Кожуховская 5-я ул., 11

  • Автозаводская7 мин пешком
  • Дубровка12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 47,3 м², 8/9 этаж

Москва, Кожуховская 5-я ул., 11

  • Автозаводская7 мин пешком
  • Дубровка12 мин пешком
  • Кожуховская20 мин пешком
Общая
47,3 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
15,9 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 20 дней
  • 1 746 просмотров
  • в избранном у 94

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,3 м² на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 1980 года в 7 минутах пешком от метро «Автозаводская». Комнаты изолированные, кухня 15,9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1980
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7095784:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.19 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

235 554 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет221 496 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 5,7 км

Транспорт8,8

Автозаводская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 313, рейтинг 93 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Автозаводская7 мин
  • Дубровка12 мин
  • Кожуховская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,5 м², 5 эт.14,4 млн ₽443 076 ₽в продаже13 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,7 м²
Цена снижена 2,2%

17 620 000 ₽

385 557 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж

Кленовый бульвар19 мин

ул. Новинки, 107к3

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 50,2 м²
Цена снижена 2,7%

20 960 000 ₽

417 529 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 50,2 м², 5/9 этаж

Новохохловская13 мин

Волгоградский просп., 49

СобственникПодтверждено 7 дней назад