К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51 м²
1/6

20 290 000 ₽

397 843 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 22,8 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51 м², 4/12 этаж

ул. Южнопортовая, 11

  • Дубровка5 мин пешком
  • Автозаводская20 мин пешком

2-комн. квартира, 51 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Южнопортовая, 11

  • Дубровка5 мин пешком
  • Автозаводская20 мин пешком
  • Волгоградский проспект21 мин пешком
Общая
51 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
8 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1970
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 22 дня
  • 795 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1970 года в 5 минутах пешком от метро «Дубровка». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1970
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4968973:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.20 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

240 834 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет225 950 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 38 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 5,2 км

Транспорт9,9

Дубровка, 5 мин пешком

Школы8,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Липовая аллея, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 14, рейтинг 90 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Дубровка5 мин
  • Автозаводская20 мин
  • Волгоградский проспект21 мин
  • Кожуховская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,2 м²
Цена снижена 2,7%

20 960 000 ₽

417 529 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 50,2 м², 5/9 этаж

Новохохловская13 мин

Волгоградский просп., 49

СобственникПодтверждено 7 дней назад