1/6

Документы провереныФото на месте

24 120 000 ₽

496 296 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 23,7 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,6 м², 3/32 этаж

Нижегородская ул., 114

Новохохловская10 мин пешком
Калитники16 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,6 м², 3/32 этаж

Москва, Нижегородская ул., 114

Новохохловская10 мин пешком
Калитники16 мин пешком
Угрешская16 мин пешком

Общая: 48,6 м²
Жилая: 25,8 м²
Кухня: 12,6 м²
Этаж: 3 из 32
Год постройки: 2023

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 99 дней
1 318 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,6 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 2023 года в 10 минутах пешком от метро «Новохохловская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2023
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:8512454:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 23,7 млн ₽

24,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22 млн ₽ – 25,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 июля 2026 г.24 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

283 210 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет268 602 ₽
Коммунальные платежи7 100 ₽
Резерв на ремонт6 100 ₽
Налог на имущество1 408 ₽

Кредит 19,3 млн ₽, переплата за весь срок 45,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 1.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 6,3 км

Транспорт8,3

Новохохловская, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

0 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,0

Промзона Грайвороново в 1.6 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 782, рейтинг 78 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новохохловская10 мин
Калитники16 мин
Угрешская16 мин
Волгоградский проспект22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34 м², 13 эт.	15,6 млн ₽	458 235 ₽	в продаже	67 дн.
2-комн., 55 м², 24 эт.	26,3 млн ₽	477 454 ₽	в продаже	70 дн.