К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

30 070 000 ₽

472 798 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,6 м², 9/14 этаж

ул. Чистова, 75к5

  • Новохохловская8 мин пешком
  • Текстильщики13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,6 м², 9/14 этаж

Москва, ул. Чистова, 75к5

  • Новохохловская8 мин пешком
  • Текстильщики13 мин пешком
Общая
63,6 м²
Жилая
32,8 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
2007
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 73 дня
  • 3 882 просмотров
  • в избранном у 62

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,6 м² на 9 этаже 14-этажного панельного дома 2007 года в 8 минутах пешком от метро «Новохохловская». Комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2007
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7867803:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,4 млн ₽ – 27 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,3% с 24 августа

30 млн31 млн32 млн33 млн24 авг.16 окт.26 окт.
24 авг.32,8 млн
16 окт.31,7 млн
26 окт.30,1 млн
  • 26 октября 2026 г.30 070 000 ₽−5,1%
  • 16 октября 2026 г.31 670 000 ₽−3,4%
  • 24 августа 2026 г.32 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

353 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет334 861 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество2 633 ₽

Кредит 24,1 млн ₽, переплата за весь срок 56,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 0.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт8,4

Новохохловская, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Мира, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,1

Промзона Грайвороново в 0.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 341, рейтинг 63 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская8 мин
  • Текстильщики13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,5 м², 1 эт.14,6 млн ₽352 771 ₽в продаже44 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 1,5%

24 860 000 ₽

365 588 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж

Окская14 мин

ул. Зарайская, 113

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад