1/7

29 380 000 ₽

424 566 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 42,2 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,2 м², 10/16 этаж

ул. Трофимова, 21

Кожуховская6 мин пешком
Дубровка13 мин пешком

Цена на 30% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

2-комн. квартира, 69,2 м², 10/16 этаж

Москва, ул. Трофимова, 21

Кожуховская6 мин пешком
Дубровка13 мин пешком
Угрешская19 мин пешком

Общая: 69,2 м²
Жилая: 42,5 м²
Кухня: 10,2 м²
Этаж: 10 из 16
Год постройки: 2014

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 68 дней
2 491 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,2 м² на 10 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года в 6 минутах пешком от метро «Кожуховская». Комнаты изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2014
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:6449519:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −30% к оценке

оценка 42,2 млн ₽

29,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 40,1 млн ₽ – 44,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 августа 2026 г.29 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

347 544 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет327 177 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество2 567 ₽

Кредит 23,5 млн ₽, переплата за весь срок 55 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Солнечный берег»
670 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.