К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,1 м²
1/6
Фото на месте

31 530 000 ₽

605 182 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 28,6 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,1 м², 2/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Трофимова, 45с2

  • Кожуховская5 мин пешком
  • Дубровка11 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,1 м², 2/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Трофимова, 45с2

  • Кожуховская5 мин пешком
  • Дубровка11 мин пешком
  • Автозаводская18 мин пешком
Общая
52,1 м²
Жилая
29,8 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 7 дней
  • 320 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,1 м² на 2 этаже 12-этажного кирпичного дома 1973 года в 5 минутах пешком от метро «Кожуховская». Комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1973
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:3617983:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 27,1 млн ₽ – 30 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 октября 2026 г.31 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

367 778 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет351 120 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество2 758 ₽

Кредит 25,2 млн ₽, переплата за весь срок 59 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт9,4

Кожуховская, 5 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Парк у реки, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 498, рейтинг 68 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кожуховская5 мин
  • Дубровка11 мин
  • Автозаводская18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 2,1%

32 100 000 ₽

636 904 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 3,8%

31 150 000 ₽

618 055 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/14 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

34 500 000 ₽

577 889 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка

33 510 000 ₽

598 392 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаОбновлено 15 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4,4%

37 310 000 ₽

624 958 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 9/17 этаж

Дубровка4 мин

ЖК «Солнечный берег», Кожуховская 5-я ул., вл. 39

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад