К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52 м²
1/6
Фото на месте

29 520 000 ₽

567 692 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 25,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52 м², 12/14 этаж

Изолированные комнаты

ул. Академика Миллионщикова, 1к5

  • Коломенская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52 м², 12/14 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Академика Миллионщикова, 1к5

  • Коломенская13 мин пешком
Общая
52 м²
Жилая
31,8 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 039 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2019 года в 13 минутах пешком от метро «Коломенская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5308365:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 24,5 млн ₽ – 27,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 2 октября 2026 г.29 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

345 220 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет328 736 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество2 583 ₽

Кредит 23,6 млн ₽, переплата за весь срок 55,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»

    1110 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт6,3

Коломенская, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1956, рейтинг 63 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коломенская13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 46,7 м², 11 эт.23,8 млн ₽509 207 ₽продана окт. 2026 г.158 дн.
4-комн., 117,1 м², 5 эт.52,5 млн ₽448 078 ₽продана сент. 2026 г.151 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,2 м²

22 990 000 ₽

440 421 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 52,2 м², 9/14 этаж

Коломенская22 мин

ул. Академика Миллионщикова, 109

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 65,5 м²
Цена снижена 1,6%

25 020 000 ₽

381 984 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 65,5 м², 7/12 этаж

Коломенская25 мин

просп. Андропова, 6

Городские решенияОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка

22 900 000 ₽

423 290 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад