1/7

Фото на месте

24 080 000 ₽

340 112 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 23,4 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,8 м², 14/16 этаж

Люблинская ул., 1

Волжская10 мин пешком
Люблино18 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 70,8 м², 14/16 этаж

Москва, Люблинская ул., 1

Волжская10 мин пешком
Люблино18 мин пешком

Общая: 70,8 м²
Жилая: 39,5 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 14 из 16
Год постройки: 2009

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 29 дней
732 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,8 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 2009 года в 10 минутах пешком от метро «Волжская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2009
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4716926:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 23,4 млн ₽

24,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,9 млн ₽ – 24,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 8 октября

23 октября 2026 г.24 080 000 ₽−1,8%
20 октября 2026 г.24 530 000 ₽−3,1%
8 октября 2026 г.25 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

287 664 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет268 156 ₽
Коммунальные платежи9 200 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество1 408 ₽

Кредит 19,3 млн ₽, переплата за весь срок 45,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.