1-комн. квартира, 44 м², 2/9 этаж

ул. Ставропольская, 89

Волжская10 мин пешком
Люблино18 мин пешком

1-комн. квартира, 44 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 89

Волжская10 мин пешком
Люблино18 мин пешком

Общая: 44 м²
Жилая: 22,1 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 16 дней
472 просмотров
в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1988 года в 10 минутах пешком от метро «Волжская». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1988
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4373598:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 14,4 млн ₽

15,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

20 октября 2026 г.15 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

182 240 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет169 157 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.